一、工程概況分析：

某小區地下室，經現場勘察發現地下室東門進出口頂梁時時刻刻都有水流出，在下雨天時流出的水叫渾濁，反之則水清，且在滲漏點的對應上方有入戶供水管經過。目前，此情況已影響到業主正常使用。現根據業主單位及物業單位的要求就目前滲漏部位做防水修繕處理，做出如下方案。

1、地下室頂梁位置滲漏維修：1項（長4.5m,滲漏面積約8㎡）；

2、供水管滲漏檢查維修：1項(滲漏位置對應上方鑿開4米長度，供水管埋藏深度大概60公分深）；

二、滲漏原因分析

1、地下室頂梁位置滲漏原因分析：

①在一些梁板式地下室結構中， 底板混凝土承力小于由地面滲水飽 和增大了地下水壓    ，有時會  使     底     板    產    生    向      上   弓      起     變     形，這    些      弓       起      變    形     達     到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。

②入戶供水管水管接頭或已松動，連接不密實，連續供壓出水沖擊底層，逐漸形成流水通道，沿著地下室底板防水薄弱點滲漏； 

③滲漏位置對應花池植被可能破壞原有防水層，雨水及澆灌水沉積沿著流水通道滲入，造成滲漏水